낙원타워 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 384-9

낙원타워는 북구 덕천동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 438%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

낙원타워 AI 분석

배정 초등학교 - 덕천초등학교 (덕천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙원타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 438%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

낙원타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2003.09.09
연면적: 2,102㎡
건축면적: 220㎡
대지면적: 402㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

낙원타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	55.76/67.02	-	-
81	67.98/81.7	-	-
공급 100.4~100.5㎡ / 전용 83.5~83.6㎡	83.56/100.43	1억 8,000만	-
112	93.75/112.68	-	-

전용 55.76~93.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.56㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 600만원)입니다.

낙원타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-22	30평	7층	1억 8,000만
2023-07-13	25평	8층	1억 6,400만