연산센터빌 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 585-6

연산센터빌은 연제구 연산동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산센터빌 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산센터빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 312세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 242%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연산센터빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 38,256㎡
건축면적: 2,588㎡

22층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산센터빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.98/74.68	2억 3,500만	1억 8,000만
84	59.86/84.11	2억 2,640만	2억
105	84.87/105.66	2억 8,200만	2억 2,750만

전용 59.86~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,200만원(평당 약 881만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산센터빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	25평	12층	2억 5,000만
2026-07-14	25평	8층	2억 3,900만
2026-07-06	32평	6층	2억 8,600만
2026-07-06	25평	1층	2억 1,800만
2026-06-17	32평	19층	2억 9,200만
2026-06-16	32평	7층	2억 7,300만
2026-05-09	32평	15층	3억 500만
2026-04-14	32평	3층	2억 5,400만
2026-03-05	25평	7층	2억 2,500만
2026-03-04	25평	16층	2억