돈암코오롱하늘채 시세·실거래가
서울시 성북구 돈암동 644
돈암코오롱하늘채는 성북구 돈암동에 위치한 629세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 235%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
돈암코오롱하늘채 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
돈암코오롱하늘채 AI 분석
교통 - 지하철: 정릉역역 (우이신설선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 정릉역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울정덕초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 고명중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 고명외식고등학교 (610m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1716m) - 가장 가까운 카페: 빽다방돈암아리랑점 (34m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 돈암2동주민센터 (266m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (498m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (성북근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.7km, 광운대역(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
돈암코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 629세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
돈암코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.12.29
- 연면적
- 98,373㎡
- 건축면적
- 6,461㎡
- 대지면적
- 25,773㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
돈암코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~79.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.87/79.58 | 9억 7,750만 | 5억 4,600만 |
| 공급 110.9~112.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.86/111.86 | 12억 608만 | 7억 3,644만 |
| 147 | 113.15/147.14 | 14억 1,000만 | - |
전용 59.87~113.15㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 608만원(평당 약 3,547만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,644만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
돈암코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 34평 | 13층 | 13억 2,000만 |
| 2026-06-11 | 45평 | 6층 | 14억 1,000만 |
| 2026-05-28 | 34평 | 16층 | 12억 |
| 2026-05-18 | 34평 | 8층 | 12억 3,000만 |
| 2026-05-11 | 34평 | 5층 | 12억 |
| 2026-04-30 | 34평 | 12층 | 12억 4,300만 |
| 2026-04-14 | 24평 | 7층 | 9억 7,500만 |
| 2026-04-04 | 34평 | 9층 | 12억 3,500만 |
| 2026-03-28 | 34평 | 14층 | 12억 |
| 2026-03-26 | 34평 | 7층 | 11억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
돈암코오롱하늘채와(과) 닮은 단지
돈암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고명 | 3,910만 |
| 2 | 길음역금호어울림센터힐 | 3,805만 |
| 3 | 돈암코오롱하늘채 (이 단지) | 3,706만 |
| 4 | 돈암힐스테이트 | 3,575만 |
| 5 | 돈암브라운스톤 | 3,452만 |