삼익 시세·실거래가

인천광역시 제물포구 신흥동2가 54-5

삼익은 제물포구 신흥동2가에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 259%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신광초등학교 (인천신광초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 434세대
동수: 2개동
준공: 1979년
용적률: 259%
건폐율: 18%
용도지역: 일반상업지역

준공 47년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 259%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.4~63.9㎡ / 전용 58.4~59.7㎡	59.11/63.23	1억 1,000만	6,833만
공급 85.3~87.2㎡ / 전용 79.7~81.6㎡	80.48/86.04	1억 1,250만	9,000만
공급 114.6~117.3㎡ / 전용 107.3~109.7㎡	108.08/115.48	1억 7,716만	1억

전용 59.11~108.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.48㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 1,250만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	35평	2층	2억 4,000만
2026-03-12	19평	9층	8,000만
2026-01-31	24평	6층	1억 2,500만
2025-10-25	24평	12층	1억
2025-10-23	24평	12층	1억
2025-06-21	24평	13층	1억 3,000만
2025-06-13	18평	7층	1억 830만
2025-05-20	33평	9층	1억 5,800만
2025-04-11	24평	7층	1억 2,111만
2025-03-14	33평	2층	1억 6,000만