힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 신흥동2가
힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설)는 제물포구 신흥동2가에 위치한 671세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 996%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) AI 분석
배정 초등학교 - 인천신광초등학교 (인천신광초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 671세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 996%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 22.68/53.2 | 1억 | 1억 499만 |
| 56A3 | 24.28/56.94 | - | - |
| 18평 | 25.27/59.28 | - | - |
| 66A4 | 28.19/66.12 | - | - |
| 67A7 | 28.98/67.98 | - | - |
| 78A10 | 33.61/78.82 | - | - |
| 158C2 | 72.73/158.89 | 1억 5,200만 | - |
| 171C3 | 78.36/171.2 | 4억 8,073만 | - |
| 177C1 | 81.06/177.1 | - | - |
전용 22.68~81.06㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 78.36㎡(52평)의 평균 매매가는 약 4억 8,073만원(평당 약 924만원)입니다.
힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 78.3653㎡ | 38층 | 4억 9,500만 |
| 2026-03-20 | 78.3653㎡ | 38층 | 4억 9,500만 |
| 2026-03-17 | 22.8237㎡ | 39층 | 1억 |
| 2026-03-17 | 22.8237㎡ | 39층 | 1억 |
| 2026-01-06 | 72.7307㎡ | 26층 | 1억 5,200만 |
| 2026-01-06 | 78.3653㎡ | 19층 | 4억 5,220만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트하버하우스스테이 | 618만 |
| 2 | 힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) (이 단지) | 618만 |
| 3 | 신흥누리타워(주상복합) | 473만 |
힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) 배정 학군
초등학교 · 인천신광초통학구역
- 인천신광초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.