JS라메르2차(생활숙박시설) 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 서귀동
JS라메르2차(생활숙박시설)는 서귀포시 서귀동에 위치한 111세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 729%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
JS라메르2차(생활숙박시설) AI 분석
배정 초등학교 - 서귀서초등학교 (서귀서초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
JS라메르2차(생활숙박시설) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 111세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 729%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
JS라메르2차(생활숙박시설) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 21.21/37.08 | - | - |
| 40 | 23.4/40.92 | 7,800만 | 7,150만 |
| 13평 | 24.48/42.81 | 7,100만 | 7,166만 |
| 46C | 26.46/46.27 | - | - |
전용 21.21~26.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.48㎡(13평)의 평균 매매가는 약 7,100만원(평당 약 546만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,166만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
JS라메르2차(생활숙박시설) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 24.86㎡ | 7층 | 7,000만 |
| 2025-10-28 | 24.86㎡ | 9층 | 7,200만 |
| 2025-06-03 | 24.86㎡ | 8층 | 7,000만 |
| 2025-02-04 | 24.86㎡ | 4층 | 7,500만 |
| 2024-09-26 | 23.4㎡ | 9층 | 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서귀동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태흥엘리시안(주상복합) | 818만 |
| 2 | 삼다2차빌라트 | 671만 |
| 3 | 서귀포의꿈(도시형) | 597만 |
| 4 | 이진아트빌(도시형) | 518만 |
| 5 | 남양 | 200만 |
JS라메르2차(생활숙박시설) 배정 학군
초등학교 · 서귀서초통학구역
- 서귀서초등학교
중학교 · 서귀포시학교군
- 서귀포여자중학교 특목·자사고 1.96%
- 서귀중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
- 서귀포중학교 특목·자사고 0.49%
- 남주중학교
고등학교 · 서귀포
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
- 남주고등학교
- 대정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.