풍암신암마을부영2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1099
풍암신암마을부영2차는 서구 풍암동에 위치한 984세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 235%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍암신암마을부영2차 AI 분석
배정 초등학교 - 풍암초등학교 (풍암초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍암신암마을부영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 984세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
풍암신암마을부영2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 108,123㎡
- 건축면적
- 6,328㎡
- 대지면적
- 43,517㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍암신암마을부영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108 | 80.18/108.41 | 2억 3,595만 | 2억 800만 |
전용 80.18~80.18㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 80.18㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,595만원(평당 약 715만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 800만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍암신암마을부영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 33평 | 6층 | 2억 4,500만 |
| 2026-09-30 | 33평 | 8층 | 2억 2,750만 |
| 2026-09-20 | 33평 | 6층 | 2억 6,700만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-18 | 33평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 10층 | 2억 4,800만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 16층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-21 | 33평 | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 20층 | 2억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍암동 평당가 상위 단지
풍암신암마을부영2차 배정 학군
초등학교 · 풍암초통학구역
- 풍암초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.