이수힐스테이트 시세·실거래가
서울특별시 동작구 동작동 333
이수힐스테이트는 동작구 동작동에 위치한 680세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 212%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
이수힐스테이트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
이수힐스테이트 AI 분석
교통 - 지하철: 총신대입구역(이수)역 (4호선) 880m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 206분 - 강남 접근성: 22분 (총신대입구(이수)(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울동작초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 동작중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 경문고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2732m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24동작정금 (214m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 사당2동주민센터 (640m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (763m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.2km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.9km, 여의도역(GTX) 5.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울동작초등학교 (서울동작초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이수힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이수힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 연면적
- 115,589㎡
- 건축면적
- 10,044㎡
- 대지면적
- 37,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이수힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.6~80.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/80.25 | 18억 2,000만 | 8억 2,600만 |
| 공급 111.5~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.66 | 22억 2,833만 | 9억 4,185만 |
| 136 | 108.33/136.49 | 23억 5,714만 | 11억 6,250만 |
| 158 | 133.38/158.92 | 21억 3,250만 | 12억 |
| 168 | 141.15/168.09 | 27억 9,000만 | 14억 5,000만 |
| 173 | 147.34/173.88 | - | 12억 1,200만 |
전용 59.97~147.34㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 22억 2,833만원(평당 약 6,554만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 4,185만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
이수힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 34평 | 2층 | 21억 8,000만 |
| 2026-06-10 | 24평 | 2층 | 18억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 34평 | 10층 | 23억 |
| 2026-05-30 | 34평 | 6층 | 22억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 34평 | 4층 | 22억 |
| 2026-04-29 | 34평 | 9층 | 21억 5,000만 |
| 2026-04-06 | 34평 | 5층 | 22억 9,000만 |
| 2026-03-19 | 34평 | 7층 | 20억 5,000만 |
| 2026-03-04 | 41평 | 7층 | 24억 6,000만 |
| 2026-02-28 | 41평 | 2층 | 24억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이수힐스테이트와(과) 닮은 단지
동작동 평당가 상위 단지
이수힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 서울동작초통학구역
- 서울동작초등학교
중학교 · 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
- 상도중학교 특목·자사고 6.25%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.