가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 시세·실거래가

세종시 세종시 종촌동 652

가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차는 세종시 종촌동에 위치한 1,371세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 176%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 AI 분석

배정 초등학교 - 연양초등학교 (연양초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,371세대
동수: 21개동
준공: 2015년
용적률: 176%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2015.01.15
연면적: 221,182㎡
건축면적: 11,362㎡
대지면적: 88,678㎡

1212동 28층상가1동 2층상가3동 1층상가2동 1층1201동 25층1210동 27층1211동 25층1213동 22층1214동 27층1215동 25층1216동 26층1217동 28층+12

출처: 국토교통부 건축물대장

가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.9~111.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.94	5억 8,988만	2억 6,056만
138C	106.76/138.48	7억 3,000만	2억 9,550만

전용 84.99~106.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,988만원(평당 약 1,735만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,056만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	34평	25층	4억
2026-07-17	42평	10층	7억 3,000만
2026-07-11	34평	4층	5억 7,000만
2026-07-08	34평	5층	5억 5,500만
2026-06-06	34평	19층	6억 2,000만
2026-06-05	34평	25층	5억 9,500만
2026-05-27	34평	26층	6억 2,000만
2026-05-04	34평	17층	5억 6,000만
2026-04-21	34평	20층	5억 7,000만
2026-04-03	34평	19층	5억 3,500만