가재9단지세종한신휴플러스리버파크 시세·실거래가
세종특별자치시 종촌동 697
가재9단지세종한신휴플러스리버파크는 종촌동에 위치한 955세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 172%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가재9단지세종한신휴플러스리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 다빛초등학교 (다빛초통학구역) - 연양초등학교 (연양초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가재9단지세종한신휴플러스리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 955세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가재9단지세종한신휴플러스리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2014.04.04
- 연면적
- 161,666㎡
- 건축면적
- 8,458㎡
- 대지면적
- 66,970㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가재9단지세종한신휴플러스리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94A | 67.96/94.16 | 3억 5,000만 | 2억 2,000만 |
| 94B | 67.92/94.98 | 4억 8,000만 | 2억 3,000만 |
| 공급 112.0~112.2㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.8/112.08 | 5억 6,125만 | 2억 4,550만 |
| 공급 124.4~125.1㎡ / 전용 96.3㎡ | 96.3/124.64 | 6억 8,000만 | 2억 9,400만 |
| 공급 149.4~150.0㎡ / 전용 120.5~120.9㎡ | 120.67/149.7 | 7억 6,000만 | 3억 2,833만 |
전용 67.92~120.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,125만원(평당 약 1,651만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,550만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
가재9단지세종한신휴플러스리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 29평 | 19층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-27 | 29평 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 5층 | 5억 1,500만 |
| 2026-07-11 | 45평 | 22층 | 7억 6,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 5층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-11 | 38평 | 7층 | 6억 8,000만 |
| 2026-05-12 | 34평 | 14층 | 5억 6,500만 |
| 2026-04-11 | 34평 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2026-04-04 | 34평 | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2026-03-21 | 38평 | 4층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
종촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 | 1,666만 |
| 2 | 가재마을5단지세종엠코타운 | 1,661만 |
| 3 | 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 | 1,643만 |
| 4 | 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 (이 단지) | 1,627만 |
| 5 | 가재2단지베르디움 | 1,603만 |
가재9단지세종한신휴플러스리버파크 배정 학군
초등학교 · 연양초통학구역, 다빛초통학구역
- 다빛초등학교
- 연양초등학교
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.