강변동서마을 시세·실거래가

대구시 동구 용계동 467-1

강변동서마을은 동구 용계동에 위치한 647세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 221%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변동서마을 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용호초등학교 (대구용호초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변동서마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 647세대
동수: 9개동
준공: 1999년
용적률: 221%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변동서마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 78,638㎡
건축면적: 6,799㎡
대지면적: 29,691㎡

105동 15층107동 15층109동 15층103동 15층110동 15층106동 15층101동 15층120동 2층 1층108동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변동서마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	51.62/69.56	1억 5,300만	1억 2,000만
78	59.91/78.41	1억 7,800만	1억 3,500만
96A	76.27/96.9	2억 1,950만	1억 6,000만
113	84.98/113.86	2억 3,430만	1억 8,500만
138	106.74/138.1	2억 5,500만	2억 2,250만
171	134.64/171.56	3억 4,500만	2억

전용 51.62~134.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,430만원(평당 약 689만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변동서마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	29평	11층	2억 5,000만
2026-07-03	29평	10층	1억 8,900만
2026-07-02	34평	15층	2억 1,500만
2026-06-06	42평	5층	2억 5,500만
2026-06-04	21평	6층	1억 5,300만
2026-05-14	34평	2층	2억
2026-04-03	34평	11층	2억 5,000만
2026-03-17	29평	10층	2억 5,000만
2026-03-12	34평	10층	2억 8,150만
2026-03-09	24평	15층	1억 7,800만