래미안아트리치 시세·실거래가
서울특별시 성북구 석관동 410
래미안아트리치는 성북구 석관동에 위치한 1,091세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 244%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안아트리치 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안아트리치 AI 분석
교통 - 지하철: 신이문역역 (1호선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 283분 - 강남 접근성: 43분 (신이문(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울이문초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 석관중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 석관고등학교 (470m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (3082m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신이문 (116m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 이문2동주민센터 (340m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1016m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.6km, 청량리역(GTX) 3.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울석관초등학교 (서울석관초통학구역) - 서울이문초등학교 (서울이문초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 경희고등학교 - 계성고등학교 - 경희여자고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안아트리치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,091세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안아트리치 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.28
- 연면적
- 167,606㎡
- 건축면적
- 9,213㎡
- 대지면적
- 42,032㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안아트리치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.9~85.5㎡ / 전용 59.4~60.0㎡ | 59.86/85.25 | 11억 9,683만 | 5억 9,251만 |
| 공급 112.5~113.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/112.69 | 13억 7,437만 | 6억 9,100만 |
| 138 | 109.38/138.52 | 14억 | 8억 8,000만 |
전용 59.86~109.38㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 7,437만원(평당 약 4,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,100만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
래미안아트리치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 26평 | 8층 | 12억 6,000만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 11층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-18 | 26평 | 11층 | 11억 4,000만 |
| 2026-07-15 | 34평 | 14층 | 14억 9,000만 |
| 2026-06-06 | 34평 | 5층 | 13억 9,500만 |
| 2026-06-06 | 26평 | 7층 | 12억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 26평 | 7층 | 12억 2,900만 |
| 2026-05-19 | 34평 | 14층 | 13억 |
| 2026-05-19 | 34평 | 6층 | 13억 9,000만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 2층 | 11억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안아트리치와(과) 닮은 단지
석관동 평당가 상위 단지
래미안아트리치 배정 학군
초등학교 · 서울석관초통학구역, 서울이문초통학구역
- 서울석관초등학교
- 서울이문초등학교
중학교 · 성북강북3학교군, 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
고등학교 · 성북강북, 동부
- 경동고등학교
- 경희고등학교
- 계성고등학교
- 경희여자고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.