광덕 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 626-6

광덕은 구리시 수택동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 330% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광덕 AI 분석

배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광덕 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 47세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 330%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광덕 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2001.11.01
연면적: 1,309㎡
건축면적: 225㎡
대지면적: 396㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광덕 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 70.8~71.0㎡ / 전용 59.5~59.7㎡	59.58/70.89	-	-
공급 71.2~72.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/72.23	4억 5,666만	2억 2,100만
공급 76.6~76.8㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.73/76.72	-	-

전용 59.58~59.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(22평)의 평균 매매가는 약 4억 5,666만원(평당 약 2,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,100만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

광덕 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-29	22평	7층	5억
2025-12-25	22평	7층	5억
2025-12-16	22평	6층	5억
2025-05-26	22평	2층	3억 7,000만
2023-05-04	22평	7층	3억 8,000만