신성서화성파크드림 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 서재리 100

신성서화성파크드림은 달성군 다사읍에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 299%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성서화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구도림초등학교 (대구도림초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성서화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 534세대
동수: 6개동
준공: 2007년
용적률: 299%
건폐율: 34%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신성서화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2007.12.14
연면적: 76,547㎡
건축면적: 7,203㎡
대지면적: 21,147㎡

104 25층106 19층101 23층102 23층103 23층105 25층301 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성서화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.88/109.97	2억 2,433만	1억 3,500만
142	115.44/142.94	3억 500만	-

전용 84.88~115.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,433만원(평당 약 680만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

신성서화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	43평	18층	3억 500만
2026-06-27	33평	14층	2억 3,300만
2026-03-21	33평	9층	2억 3,500만
2026-02-20	33평	4층	1억 8,000만
2026-02-09	33평	8층	2억 500만
2026-01-31	33평	14층	2억 3,000만
2026-01-31	33평	17층	2억 4,000만
2025-11-01	33평	9층	1억 9,000만
2025-10-24	43평	6층	3억
2025-10-24	33평	16층	2억 1,800만