신성서화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 서재리 100
신성서화성파크드림은 달성군 다사읍 서재리에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 299%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신성서화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구도림초등학교 (대구도림초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신성서화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 534세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신성서화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2007.12.14
- 연면적
- 76,547㎡
- 건축면적
- 7,203㎡
- 대지면적
- 21,147㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신성서화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.88/109.97 | 2억 2,166만 | 1억 3,500만 |
| 142 | 115.44/142.94 | 3억 500만 | - |
전용 84.88~115.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,166만원(평당 약 672만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
신성서화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 19층 | 1억 9,700만 |
| 2026-06-30 | 43평 | 18층 | 3억 500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 14층 | 2억 3,300만 |
| 2026-03-21 | 33평 | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026-02-20 | 33평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-09 | 33평 | 8층 | 2억 500만 |
| 2026-01-31 | 33평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-01-31 | 33평 | 17층 | 2억 4,000만 |
| 2025-11-01 | 33평 | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2025-10-24 | 33평 | 16층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 서재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메가시티태왕아너스 | 1,093만 |
| 2 | 에코폴리스동화아이위시3차 | 873만 |
| 3 | 에코폴리스동화아이위시 | 735만 |
| 4 | 에코폴리스동화아이위시2차 | 722만 |
| 5 | 신성서화성파크드림 (이 단지) | 649만 |
신성서화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구도림초통학구역, 대구서재초통학구역
- 대구도림초등학교
- 대구서재초등학교
중학교 · 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.