에코폴리스동화아이위시2차 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125
에코폴리스동화아이위시2차는 달성군 다사읍 서재리에 위치한 933세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 286%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에코폴리스동화아이위시2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서동초등학교 (대구서동초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에코폴리스동화아이위시2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 933세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에코폴리스동화아이위시2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.10.28
- 연면적
- 120,023㎡
- 건축면적
- 5,152㎡
- 대지면적
- 28,651㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에코폴리스동화아이위시2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 51.57/73.1 | 1억 7,033만 | 1억 6,000만 |
| 86 | 63.89/86.22 | 2억 316만 | 1억 5,930만 |
| 98 | 75.85/98.19 | 2억 2,300만 | 1억 9,000만 |
전용 51.57~75.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,300만원(평당 약 743만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에코폴리스동화아이위시2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 26평 | 10층 | 2억 600만 |
| 2026-10-06 | 30평 | 15층 | 2억 2,700만 |
| 2026-09-24 | 22평 | 22층 | 1억 7,400만 |
| 2026-09-20 | 26평 | 8층 | 2억 700만 |
| 2026-09-18 | 22평 | 8층 | 1억 6,800만 |
| 2026-09-01 | 30평 | 3층 | 2억 |
| 2026-08-13 | 26평 | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-26 | 30평 | 3층 | 2억 2,700만 |
| 2026-06-21 | 26평 | 23층 | 2억 800만 |
| 2026-06-17 | 22평 | 21층 | 1억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 서재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메가시티태왕아너스 | 1,109만 |
| 2 | 에코폴리스동화아이위시3차 | 863만 |
| 3 | 에코폴리스동화아이위시2차 (이 단지) | 780만 |
| 4 | 에코폴리스동화아이위시 | 751만 |
| 5 | 신성서화성파크드림 | 620만 |
에코폴리스동화아이위시2차 배정 학군
초등학교 · 대구서동초통학구역
- 대구서동초등학교
중학교 · 11학교군, 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.