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제일프라자 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리
제일프라자는 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 276%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일프라자 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 276%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
제일프라자 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1995.08.31
- 연면적
- 5,411㎡
- 건축면적
- 681㎡
- 대지면적
- 1,413㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제일프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 129 | 84.9/129.38 | 8,575만 | 8,000만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(39평)의 평균 매매가는 약 8,575만원(평당 약 220만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제일프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 84.9㎡ | 7층 | 8,500만 |
| 2024-11-01 | 84.9㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2024-02-28 | 84.9㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2023-10-28 | 84.9㎡ | 4층 | 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 삼은리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵천안레이크마크 | 1,154만 |
| 2 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 875만 |
| 3 | 한양수자인비다펠리즈 | 869만 |
| 4 | 직산한양수자인아이림 | 775만 |
| 5 | 직산코아루 | 629만 |
제일프라자 배정 학군
초등학교 · 삼은초통학구역
- 삼은초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.