네스코수피아(도시형) 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 602-27

네스코수피아(도시형)는 관악구 남현동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 499%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

네스코수피아(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네스코수피아(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 499%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

네스코수피아(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2021.01.25
연면적: 1,676㎡
건축면적: 179㎡
대지면적: 298㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

네스코수피아(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 41.4~42.9㎡ / 전용 34.3~35.5㎡	34.92/42.14	5억 300만	4억 1,000만
47	38.64/47.42	5억 3,000만	4억 2,500만
공급 54.8~55.5㎡ / 전용 46.9~47.5㎡	47.23/55.11	-	-

전용 34.92~47.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 38.64㎡(14평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 3,786만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

네스코수피아(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	14평	11층	5억 3,000만
2025-08-04	13평	13층	5억 300만
2025-07-15	13평	14층	5억 1,000만
2023-11-27	14평	14층	5억 1,000만
2023-02-20	13평	11층	5억