유원 시세·실거래가

대전광역시 중구 선화동

유원은 중구 선화동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 828%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유원 AI 분석

배정 초등학교 - 대전선화초등학교 (대전선화초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 828%
건폐율: 59%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 828%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

유원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	21.25/39	3,300만	-
45	24.66/45.25	2,450만	-
60	33.15/60.85	2,500만	-
20평	35.86/65.81	3,000만	-
70	38.6/70.85	-	-
22평	39.24/72.02	3,400만	-
98	53.41/98.03	4,000만	-

전용 21.25~53.41㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 53.41㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 133만원)입니다.

유원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	49.56㎡	3층	3,800만
2025-11-03	24.66㎡	11층	2,450만
2025-10-22	24.66㎡	10층	2,450만
2025-10-20	39.56㎡	8층	3,400만
2025-08-13	21.25㎡	8층	3,300만
2025-07-22	35.77㎡	12층	3,000만
2025-07-22	53.41㎡	12층	4,000만
2025-06-13	38.75㎡	9층	3,700만
2025-01-02	24.66㎡	13층	1,900만
2024-12-16	35.95㎡	13층	3,500만