대림 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 264-1

대림은 남구 문현동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 8,773㎡
건축면적: 1,895㎡

씨동 5층비동 5층 1층에이동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	47.58/54.27	1억 1,500만	8,500만
71	64.92/71.68	1억 8,500만	1억 500만
공급 74.5~76.6㎡ / 전용 66.4~69.8㎡	68.54/75.65	-	1억 928만
82	75.28/82.1	-	-
88	82/88.85	2억 5,000만	1억 3,000만
공급 91.0~91.6㎡ / 전용 84.2~84.7㎡	84.43/91.29	-	1억 3,000만

전용 47.58~84.43㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 926만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

대림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	16평	4층	1억 1,900만
2026-05-08	22평	2층	1억 8,500만
2025-08-02	16평	5층	1억 1,500만
2024-07-31	27평	3층	2억 5,000만