문성파크자이 시세·실거래가

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1795

문성파크자이는 구미시 고아읍에 위치한 1,138세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 230%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문성파크자이 AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문성파크자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,138세대
동수: 18개동
준공: 2017년
용적률: 230%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문성파크자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층
사용승인: 2017.07.28
연면적: 176,949㎡
건축면적: 10,044㎡
대지면적: 56,177㎡

109동 20층113동 18층111동 25층108동 19층115동 20층118동 15층105동 25층103동 17층102동 24층106동 25층104동 25층110동 27층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

문성파크자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	74.95/100.7	2억 9,233만	2억 3,000만
공급 111.5~115.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/113.46	3억 3,059만	2억 4,600만
130A	100.2/130.33	3억 9,450만	3억
공급 131.4~132.1㎡ / 전용 100.1~100.5㎡	100.29/131.74	3억 9,933만	3억 3,000만

전용 74.95~100.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,059만원(평당 약 972만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,600만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문성파크자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	34평	9층	3억 1,900만
2026-07-29	39평	13층	4억 1,600만
2026-07-27	34평	5층	3억 2,450만
2026-07-02	34평	8층	3억 1,900만
2026-07-02	34평	17층	3억 3,900만
2026-06-27	34평	11층	3억 5,900만
2026-06-27	30평	25층	3억 600만
2026-06-09	34평	6층	3억 4,300만
2026-06-07	34평	18층	3억 4,100만
2026-05-27	30평	8층	2억 7,800만