송도더샵하버뷰II 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 18-7

송도더샵하버뷰II는 연수구 송도동에 위치한 548세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 259%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도더샵하버뷰II AI 분석

배정 초등학교 - 인천신정초등학교 (인천신정초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도더샵하버뷰II 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 548세대
동수: 8개동
준공: 2012년
용적률: 259%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도더샵하버뷰II 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 1층
사용승인: 2012.04.23
연면적: 121,225㎡
건축면적: 5,972㎡
대지면적: 31,043㎡

1501동 34층1502동 38층1503동 14층1504동 14층1505동 14층1506동 14층1507동 14층1508동 14층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도더샵하버뷰II 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.0~113.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/111.94	8억 5,071만	4억 9,830만
121	92.85/121.87	8억 5,750만	6억 2,000만
131	99.85/131.34	9억 4,916만	6억 5,000만
148	113.29/148.32	10억 8,300만	7억 1,400만
공급 151.4~153.5㎡ / 전용 114.8~119.5㎡	116.91/152.28	11억 7,166만	7억 1,500만
155A	118.78/155.37	13억 3,000만	7억 5,666만
157	120.06/157.35	11억 5,000만	8억
194	150.05/194.52	-	-
196	151.6/196.99	16억 9,800만	13억
200	154.15/200.04	-	-

전용 84.92~154.15㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,071만원(평당 약 2,502만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,830만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

송도더샵하버뷰II 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	3층	8억 5,000만
2026-07-04	47평	29층	13억 3,000만
2026-07-03	34평	4층	8억 4,000만
2026-05-14	46평	33층	12억 7,000만
2026-05-13	34평	7층	8억 5,000만
2026-05-02	34평	29층	8억 3,500만
2026-05-01	34평	31층	8억 2,000만
2026-04-18	48평	34층	8억 1,000만
2026-03-10	34평	37층	8억 3,000만
2026-02-28	46평	7층	11억 5,000만