송도자이하버뷰2단지 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 19-7
송도자이하버뷰2단지는 연수구 송도동에 위치한 523세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 266%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도자이하버뷰2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신정초등학교 (인천신정초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도자이하버뷰2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 523세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송도자이하버뷰2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층
- 사용승인
- 2011.02.23
- 연면적
- 128,954㎡
- 건축면적
- 6,924㎡
- 대지면적
- 32,022㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도자이하버뷰2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.74/112.95 | 8억 6,000만 | 5억 5,000만 |
| 125 | 94.47/125.98 | 8억 333만 | 5억 8,000만 |
| 공급 127.5~130.2㎡ / 전용 95.4~101.7㎡ | 98.55/128.83 | 9억 7,500만 | 5억 7,600만 |
| 공급 155.4~156.3㎡ / 전용 115.1~116.8㎡ | 115.97/155.87 | 10억 9,000만 | 6억 8,000만 |
| 158C | 118.6/158.24 | 11억 4,000만 | 6억 4,166만 |
| 161 | 120.74/161.03 | 13억 9,800만 | 6억 7,250만 |
| 179B | 148.61/179.13 | 12억 9,000만 | 5억 |
| 180A | 135.66/180.4 | 13억 5,000만 | 8억 |
| 공급 192.0~192.6㎡ / 전용 143.2~144.9㎡ | 144.18/192.2 | 14억 4,875만 | 8억 6,666만 |
| 196 | 147.65/196.11 | 16억 8,000만 | 9억 5,000만 |
| 213 | 165.72/213.65 | 20억 | - |
| 226 | 154.4/226.8 | - | - |
| 229 | 172.36/229.96 | - | - |
| 238 | 179.24/238.34 | - | - |
| 243 | 161.52/243.26 | - | - |
| 287 | 235.77/287.09 | - | - |
| 335 | 228.21/335.43 | - | - |
| 364 | 273.62/364.8 | - | - |
| 공급 366.4~367.0㎡ / 전용 243.4~273.7㎡ | 258.55/366.66 | 29억 9,000만 | - |
전용 84.74~273.62㎡의 19개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 6,000만원(평당 약 2,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
송도자이하버뷰2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 34평 | 11층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 58평 | 8층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 8층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-28 | 47평 | 17층 | 12억 |
| 2026-07-23 | 47평 | 4층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 39평 | 11층 | 10억 3,000만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 5층 | 8억 2,500만 |
| 2026-06-26 | 58평 | 17층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 55평 | 15층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 11층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,779만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
송도자이하버뷰2단지 배정 학군
초등학교 · 인천신정초통학구역
- 인천신정초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.