은아 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 가음동 23-3

은아는 창원시 성산구 가음동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 148%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은아 AI 분석

배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 500세대
동수: 7개동
준공: 1987년
용적률: 148%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 148%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

은아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 29,618㎡
건축면적: 5,556㎡

1동 5층4동 5층7동 5층2동 5층3동 5층5동 5층노인정 1층6동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

은아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.4㎡ / 전용 49.8~49.9㎡	49.84/59.4	2억 5,215만	9,875만

전용 49.84~49.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.84㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 5,215만원(평당 약 1,401만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,875만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

은아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	18평	1층	2억 5,600만
2026-07-22	18평	5층	2억 4,000만
2026-07-22	18평	3층	2억 6,300만
2026-07-21	18평	1층	2억 5,000만
2026-07-20	18평	1층	2억 5,900만
2026-07-14	18평	1층	2억 5,800만
2026-07-11	18평	3층	2억 5,900만
2026-07-10	18평	5층	2억 5,500만
2026-06-30	18평	1층	2억 5,800만
2026-06-17	18평	4층	2억 5,800만