우미린센트포레1단지 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 안녕동 245

우미린센트포레1단지는 화성시 병점구 안녕동에 위치한 650세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 153%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 안녕초등학교 (안녕초통학구역) 배정 중학교 - 안용중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설2동 1층근린생활시설1동 1층101동 15층110동 15층111동 15층112동 10층102동 15층103동 15층104동 10층105동 10층106동 15층107동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.4~112.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/112.48	4억 5,971만	3억 5,333만

전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,971만원(평당 약 1,352만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가