안녕우방아이유쉘 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 안녕동 223
안녕우방아이유쉘은 화성시 병점구 안녕동에 위치한 796세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 188%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
안녕우방아이유쉘 AI 분석
배정 초등학교 - 안녕초등학교 (안녕초통학구역) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
안녕우방아이유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 796세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
안녕우방아이유쉘 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2017.10.13
- 연면적
- 11,124㎡
- 건축면적
- 817㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
안녕우방아이유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.6~113.9㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.78/113.75 | 3억 9,350만 | 2억 8,366만 |
전용 84.78~84.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,350만원(평당 약 1,157만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,366만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
안녕우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 26평 | 16층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-01 | 26평 | 6층 | 3억 9,700만 |
| 2026-07-29 | 26평 | 19층 | 4억 |
| 2026-07-22 | 26평 | 19층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-02 | 26평 | 19층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-22 | 26평 | 17층 | 4억 |
| 2026-05-22 | 26평 | 5층 | 3억 9,500만 |
| 2026-05-21 | 26평 | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2026-05-10 | 26평 | 10층 | 3억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
안녕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우미린센트포레2단지 | 1,411만 |
| 2 | 우미린센트포레1단지 | 1,359만 |
| 3 | 안녕우방아이유쉘 (이 단지) | 1,173만 |
| 4 | 병점역동문굿모닝힐 | 1,000만 |
| 5 | 병점역성호플레르빌 | 852만 |
안녕우방아이유쉘 배정 학군
초등학교 · 안녕초통학구역
- 안녕초등학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.