동래래미안아이파크 시세·실거래가
부산광역시 동래구 온천동 1853
동래래미안아이파크는 동래구 온천동에 위치한 3,853세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 250%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동래래미안아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 온샘초등학교 (온샘초통학구역) - 온천초등학교 (온천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동래래미안아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,853세대
- 동수
- 32개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동래래미안아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.06.14
- 연면적
- 591,413㎡
- 건축면적
- 26,633㎡
- 대지면적
- 164,871㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동래래미안아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 29.89/46.05 | 2억 1,375만 | 1억 6,794만 |
| 75 | 49.85/75.74 | 4억 2,733만 | 2억 8,800만 |
| 공급 85.5~86.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/86.02 | 7억 6,187만 | 3억 6,351만 |
| 공급 103.0~104.0㎡ / 전용 75.5~76.0㎡ | 75.73/103.5 | 9억 5,787만 | 4억 466만 |
| 공급 112.8~113.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/113.11 | 11억 2,000만 | 4억 6,000만 |
| 114B | 84.99/114.32 | 10억 736만 | 5억 575만 |
| 공급 118.8~119.1㎡ / 전용 89.7㎡ | 89.67/118.98 | 9억 7,750만 | 5억 3,430만 |
| 128 | 100.85/128.68 | 12억 9,800만 | 6억 1,833만 |
| 공급 145.2~145.4㎡ / 전용 114.8~114.9㎡ | 114.87/145.31 | 14억 9,833만 | 5억 |
전용 29.89~114.87㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 2,000만원(평당 약 3,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동래래미안아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 31평 | 18층 | 9억 2,000만 |
| 2026-09-04 | 23평 | 9층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 36평 | 14층 | 10억 |
| 2026-08-26 | 36평 | 3층 | 9억 5,500만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 31층 | 10억 5,500만 |
| 2026-08-17 | 34평 | 24층 | 10억 8,000만 |
| 2026-08-16 | 26평 | 15층 | 8억 |
| 2026-08-15 | 34평 | 11층 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 5층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
온천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동래래미안아이파크 (이 단지) | 3,010만 |
| 2 | 럭키 | 2,273만 |
| 3 | e편한세상동래아시아드 | 2,080만 |
| 4 | 더샵동래(주상복합) | 2,048만 |
| 5 | 동래효성해링턴플레이스(주상복합) | 1,876만 |
동래래미안아이파크 배정 학군
초등학교 · 온샘초통학구역, 온천초통학구역
- 온샘초등학교
- 온천초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.