향원에이스타운(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동2가 79
향원에이스타운(주상복합)은 서구 서대신동2가에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
향원에이스타운(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
향원에이스타운(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
향원에이스타운(주상복합) 건축물대장
- 층수
- 지상 8층
- 연면적
- 4,300㎡주거동 기준
- 건축면적
- 658㎡주거동 기준
향원에이스타운103동 8층향원에이스타운 101동 1층향원에이스타운 102동 8층
출처: 국토교통부 건축물대장
향원에이스타운(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 62.67/74.02 | 1억 3,600만 | - |
| 96 | 72.43/96 | - | - |
| 공급 100.9㎡ / 전용 84.7㎡ | 84.69/100.91 | - | - |
| 공급 112.4~112.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/112.53 | - | - |
| 129 | 109.98/129.9 | - | - |
전용 62.67~109.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 62.67㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 618만원)입니다.
향원에이스타운(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 19평 | 6층 | 1억 3,600만 |
| 2023-09-06 | 26평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2023-04-12 | 26평 | 3층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신2차푸르지오 | 1,697만 |
| 2 | 대신해모로센트럴 | 1,696만 |
| 3 | 보람더하임(주상복합) | 1,168만 |
| 4 | 한우리5차(주상복합) | 959만 |
| 5 | 희망센츄럴타운(주상복합) | 763만 |
향원에이스타운(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대신초통학구역
- 대신초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.