사천삼정그린코아포레스트 시세·실거래가
경상남도 사천시 사남면 유천리 929
사천삼정그린코아포레스트는 사천시 사남면 유천리에 위치한 1,295세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 173%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사천삼정그린코아포레스트 AI 분석
배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사천삼정그린코아포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,295세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 173%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사천삼정그린코아포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.09.12
- 연면적
- 176,243㎡
- 건축면적
- 16,652㎡
- 대지면적
- 74,580㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 15층111동 15층112동 15층+12
출처: 국토교통부 건축물대장
사천삼정그린코아포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.8~84.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.4 | 2억 1,868만 | 1억 9,335만 |
| 공급 99.2~100.4㎡ / 전용 76.3~76.4㎡ | 76.39/99.79 | 2억 9,561만 | 2억 3,262만 |
| 100C | 76.67/100.98 | 2억 8,833만 | 2억 3,500만 |
| 공급 112.5~113.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113 | 3억 4,622만 | 2억 5,515만 |
| 153 | 125.33/153.83 | 4억 5,150만 | 3억 6,000만 |
전용 59.98~125.33㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,622만원(평당 약 1,018만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,515만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사천삼정그린코아포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 31평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-10-26 | 31평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-10-09 | 30평 | 13층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-06 | 25평 | 2층 | 1억 9,900만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 15층 | 4억 |
| 2026-10-02 | 30평 | 2층 | 2억 8,300만 |
| 2026-10-01 | 34평 | 7층 | 3억 4,700만 |
| 2026-09-23 | 30평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 2층 | 3억 4,300만 |
| 2026-09-20 | 25평 | 2층 | 2억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사남면 유천리 평당가 상위 단지
사천삼정그린코아포레스트 배정 학군
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.