삼성타워 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 도화동
삼성타워는 미추홀구 도화동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 552%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성타워 AI 분석
배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 552%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼성타워 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.12.07
- 연면적
- 1,864㎡
- 건축면적
- 225㎡
- 대지면적
- 320㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 55.27/70.69 | - | 1억 3,925만 |
| 82 | 65.57/82.62 | 1억 3,500만 | 1억 5,833만 |
| 89 | 71.05/89.65 | - | 1억 3,000만 |
전용 55.27~71.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.57㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 540만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,833만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼성타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 65.573㎡ | 8층 | 1억 3,500만 |
| 2023-04-12 | 71.058㎡ | 8층 | 1억 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵인천스카이타워1단지(주상복합) | 1,581만 |
| 2 | 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) | 1,566만 |
| 3 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,482만 |
| 4 | e편한세상도화6-2단지 | 1,427만 |
| 5 | 도화서희스타힐스 | 1,315만 |