소새울역신일해피트리 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 소사본동 427

소새울역신일해피트리는 부천시 소사구 소사본동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소새울역신일해피트리 AI 분석

배정 초등학교 - 소일초등학교 (소일초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소새울역신일해피트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 118세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 249%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

소새울역신일해피트리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2021.11.19
연면적: 15,368㎡
건축면적: 1,318㎡
대지면적: 3,896㎡

101동 15층상가1동 1층상가2동 1층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

소새울역신일해피트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	38.87/52.3	2억 7,000만	2억 4만
63	46.97/63.77	-	2억 5,805만
70	51.9/70.68	4억 500만	2억 9,300만
81	59.94/81.25	4억 3,000만	3억 2,125만
99	74.54/99.74	5억 500만	-
114	84.84/114.74	5억 9,750만	3억 9,440만

전용 38.87~84.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,750만원(평당 약 1,707만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,440만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

소새울역신일해피트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	21평	8층	4억 500만
2026-05-17	25평	4층	4억 3,000만
2026-01-22	35평	15층	5억 9,750만
2025-12-29	30평	3층	5억 500만
2025-06-06	21평	11층	3억 100만
2025-05-24	21평	10층	4억 1,500만
2025-04-09	21평	2층	3억
2025-03-08	25평	2층	4억 4,700만
2024-09-10	21평	3층	4억 2,000만
2024-07-06	16평	7층	2억 7,000만