중흥2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1
중흥2단지는 북구 문흥동에 위치한 596세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 문흥중앙초등학교 (문흥중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 596세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중흥2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.03.14
- 연면적
- 11,328㎡
- 건축면적
- 713㎡
- 대지면적
- 19,869㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.5~75.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/75.75 | 1억 3,378만 | 1억 1,833만 |
전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,378만원(평당 약 582만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 23평 | 8층 | 1억 1,800만 |
| 2026-07-19 | 23평 | 11층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-11 | 23평 | 12층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-06 | 23평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 23평 | 7층 | 1억 6,100만 |
| 2026-06-04 | 23평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-26 | 23평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-13 | 23평 | 12층 | 1억 5,800만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 7층 | 1억 1,850만 |
| 2026-04-11 | 23평 | 13층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가