회천베네스트하우스 시세·실거래가

경기도 양주시 덕계동 905

회천베네스트하우스는 양주시 덕계동에 위치한 995세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

회천베네스트하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 푸른샘초등학교 (푸른샘초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

회천베네스트하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 995세대
동수: 15개동
준공: 2023년
용적률: 179%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

회천베네스트하우스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.21
연면적: 151,946㎡
건축면적: 9,235㎡
대지면적: 60,272㎡

근린생활시설 1층2113동 11층2101동 22층2102동 11층2112동 11층2114동 12층2104동 25층2109동 29층2110동 29층2111동 12층2115동 9층2103동 12층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

회천베네스트하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.5~98.8㎡ / 전용 74.7~74.8㎡	74.72/98.66	4억 2,100만	2억 5,939만
공급 111.1~112.0㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.67/111.44	4억 5,425만	2억 4,655만

전용 74.72~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,425만원(평당 약 1,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,655만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

회천베네스트하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	30평	23층	4억 1,800만
2026-05-26	34평	9층	4억 6,000만
2026-04-17	34평	1층	4억 3,500만
2026-04-16	34평	1층	4억 5,000만
2026-02-14	34평	21층	4억 7,200만
2026-02-07	30평	3층	4억 2,400만
2026-01-30	34평	19층	4억 7,000만
2026-01-17	34평	16층	4억 7,700만
2026-01-13	34평	7층	4억 7,000만
2026-01-05	34평	1층	4억 2,000만