e편한세상여수더퍼스트 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 학동 391

e편한세상여수더퍼스트는 여수시 학동에 위치한 821세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 244%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상여수더퍼스트 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상여수더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 821세대
동수: 9개동
준공: 2021년
용적률: 244%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상여수더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2021.12.14
연면적: 117,163㎡
건축면적: 6,373㎡
대지면적: 35,115㎡

105동 24층102동 25층109동 25층108동 25층107동 25층101동 25층103동 25층A동 3층106동 21층B동 2층104동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상여수더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.99/81.72	3억 5,900만	2억 5,833만
공급 97.9~98.8㎡ / 전용 74.0㎡	73.99/98.36	4억 2,018만	3억 1,250만
공급 109.3~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.64	4억 7,375만	3억 6,777만

전용 59.99~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,375만원(평당 약 1,436만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,777만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상여수더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	2층	4억 1,000만
2026-07-20	33평	13층	4억 8,000만
2026-07-16	30평	9층	4억 2,800만
2026-07-10	33평	2층	4억 5,000만
2026-07-08	30평	2층	3억 7,000만
2026-06-12	26평	22층	4억 8,000만
2026-05-26	26평	5층	4억 5,500만
2026-05-15	30평	10층	4억 2,000만
2026-05-11	30평	3층	3억 8,000만
2026-05-08	26평	10층	4억 7,800만