마곡헤리움2차 시세·실거래가

서울특별시 강서구 마곡동

마곡헤리움2차는 강서구 마곡동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡헤리움2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡헤리움2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 312세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 599%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡헤리움2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 5층
사용승인: 2016.04.26
연면적: 17,912㎡
건축면적: 1,015㎡
대지면적: 1,756㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡헤리움2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	22.51/52.87	1억 4,766만	1억 5,060만
71B	30.31/71.22	2억 2,000만	2억 1,800만

전용 22.51~30.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 30.31㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마곡헤리움2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	22.51㎡	5층	1억 4,700만
2026-05-26	22.51㎡	10층	1억 5,500만
2026-05-14	22.51㎡	4층	1억 4,800만
2026-05-04	22.51㎡	8층	1억 5,500만
2026-04-20	22.51㎡	4층	1억 3,800만
2026-04-13	30.31㎡	12층	1억 9,000만
2026-03-13	22.51㎡	2층	1억 4,800만
2026-03-10	30.31㎡	11층	2억 5,000만
2026-02-10	22.51㎡	8층	1억 5,000만
2026-01-23	22.51㎡	3층	1억 5,400만