해마루풍경 시세·실거래가

제주도 제주시 외도일동 640-2

해마루풍경은 제주시 외도일동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해마루풍경 AI 분석

배정 초등학교 - 외도초등학교 (외도초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해마루풍경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 74세대
동수: 2개동
준공: 2013년
용적률: 249%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해마루풍경 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2013.06.25
연면적: 3,325㎡
건축면적: 530㎡
대지면적: 1,280㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해마루풍경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42	33.49/42.05	-	-
55	44.5/55.4	-	-
58	46.96/58.3	-	-
공급 61.9~64.3㎡ / 전용 49.5~51.8㎡	50.63/63.11	-	-
공급 67.9~70.0㎡ / 전용 54.5~55.9㎡	55.1/68.69	-	-
공급 72.0~73.8㎡ / 전용 58.2~59.7㎡	58.94/72.86	-	-
102	82.28/102.23	-	-
공급 107.9~108.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/108.37	3억 6,000만	-

전용 33.49~84.98㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 1,091만원)입니다.

해마루풍경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-22	33평	10층	3억 6,000만
2023-06-10	33평	9층	3억 6,000만
2023-01-29	33평	9층	3억 3,500만