상림 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-3

창원시 성산구 시세·학군 →신촌동 시세·학군 →

상림은 창원시 성산구 신촌동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 130%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

상림 AI 분석

배정 초등학교 - 양곡초등학교 (양곡초통학구역) 배정 중학교 - 양곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용적률: 130%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

상림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,316㎡
건축면적: 1,539㎡

나동 5층가동 5층다동 5층라동 5층수위실 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

상림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	47.61/60.29	7,500만	7,500만
70	57.06/70.68	6,150만	-
72	58.77/72.56	8,250만	9,000만

전용 47.61~58.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.77㎡(22평)의 평균 매매가는 약 8,250만원(평당 약 375만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

상림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	21평	1층	7,300만
2026-06-03	22평	5층	1억 1,500만
2026-06-02	21평	2층	5,000만
2026-01-05	22평	1층	9,500만
2025-11-27	18평	5층	7,500만
2025-11-01	22평	4층	7,000만
2025-04-25	18평	1층	6,200만
2025-04-09	18평	1층	7,000만
2024-08-08	21평	3층	1억 500만
2024-07-12	22평	3층	1억 2,200만