논현동양파라곤 시세·실거래가
서울특별시 강남구 논현동 245
논현동양파라곤은 강남구 논현동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 264%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
논현동양파라곤 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
논현동양파라곤 AI 분석
교통 - 지하철: 강남구청역역 (분당선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 강남구청역(분당선), 강남구청역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 204분 - 강남역 도보권 (2.1km) 교육환경 - 초등학교: 서울학동초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 언북중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 영동고등학교 (720m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: SSG Food Market 백화점 (1061m) - 가장 가까운 카페: 스페이스엠 (91m) - 편의점 500m 내: 38개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 논현2동주민센터 (286m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (944m) - 의원/클리닉 500m 내: 115개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (차의과학대학교 강남차병원) 주변환경 - 공원: 청담근린공원 (1337m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +5.0억원) - 2024-2025 회복기: +5.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울학동초등학교 (서울학동초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
논현동양파라곤 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
논현동양파라곤 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층
- 사용승인
- 2004.06.02
- 연면적
- 70,291㎡
- 건축면적
- 3,737㎡
- 대지면적
- 16,272㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
논현동양파라곤 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 173 | 144.74/173.4 | - | - |
| 공급 185.7~186.2㎡ / 전용 149.2~149.8㎡ | 149.5/185.97 | - | - |
| 공급 192.1~194.3㎡ / 전용 157.4~160.3㎡ | 159.25/193.01 | 44억 | 15억 7,495만 |
| 218 | 180.07/218.5 | - | 22억 8,333만 |
| 231 | 191.02/231.16 | - | - |
| 241 | 202.08/241.57 | - | - |
| 공급 253.7~255.0㎡ / 전용 208.3~214.0㎡ | 211.16/254.37 | - | 31억 2,750만 |
| 301 | 244.57/301.42 | - | - |
전용 144.74~244.57㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 159.25㎡(58평)의 평균 매매가는 약 44억원(평당 약 7,586만원)입니다. 평균 전세가는 약 15억 7,495만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
논현동양파라곤 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 58평 | 8층 | 44억 |
| 2026-03-20 | 59평 | 3층 | 38억 5,000만 |
| 2025-08-20 | 58평 | 7층 | 40억 |
| 2025-07-18 | 58평 | 4층 | 39억 |
| 2025-06-06 | 59평 | 14층 | 40억 5,000만 |
| 2024-12-23 | 59평 | 12층 | 37억 |
| 2024-11-06 | 59평 | 12층 | 37억 |
| 2024-04-08 | 59평 | 9층 | 35억 |
| 2024-02-14 | 58평 | 1층 | 35억 |
| 2023-09-04 | 58평 | 2층 | 38억 |
출처: 국토교통부 실거래가
논현동양파라곤와(과) 닮은 단지
논현동 평당가 상위 단지
논현동양파라곤 배정 학군
초등학교 · 서울학동초통학구역
- 서울학동초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.