동서울한양 시세·실거래가
서울시 동대문구 답십리동 41
동서울한양은 동대문구 답십리동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 219%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동서울한양 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동서울한양 AI 분석
교통 - 지하철: 답십리역역 (5호선) 850m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 115분 교육환경 - 초등학교: 서울동답초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 동대문중학교 (780m, 도보 10분) - 고등학교: 해성여자고등학교 (1110m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1558m) - 가장 가까운 편의점: GS25답십리한양점 (118m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 답십리2동주민센터 (480m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (680m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.2km, 망우역(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울동답초등학교 (서울동답초통학구역) - 서울답십리초등학교 (서울답십리초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동서울한양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동서울한양 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 66,265㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동서울한양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.67/74.24 | 6억 2,050만 | 3억 4,263만 |
| 95 | 76.41/95.06 | 7억 4,900만 | 4억 2,808만 |
전용 59.67~76.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.41㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 4,900만원(평당 약 2,583만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,808만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
동서울한양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 29평 | 7층 | 8억 |
| 2026-05-29 | 29평 | 10층 | 8억 |
| 2026-05-28 | 22평 | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2026-05-27 | 29평 | 10층 | 8억 4,800만 |
| 2026-05-13 | 22평 | 1층 | 6억 |
| 2026-05-11 | 29평 | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-09 | 29평 | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-08 | 29평 | 5층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 22평 | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 22평 | 15층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가