고려아카데미텔 시세·실거래가

서울특별시 마포구 아현동

고려아카데미텔은 마포구 아현동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 640%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

고려아카데미텔 AI 분석

배정 초등학교 - 서울소의초등학교 (서울소의초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려아카데미텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 95세대
동수: 1개동
준공: 1987년
용적률: 640%
건폐율: 42%
용도지역: 준주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 640%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

고려아카데미텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	19.6/33.84	1억 2,000만	1억 922만
12평	22.85/39.42	1억 4,500만	1억 2,125만
71	39.2/71.72	2억 4,000만	2억
79	45.85/79.15	-	1억 9,000만
106	61.8/106.68	-	-

전용 19.6~61.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 39.2㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려아카데미텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-09	19.6㎡	10층	1억 2,000만
2026-01-14	23.1㎡	6층	1억 4,300만
2025-12-29	39.2㎡	17층	2억 4,000만
2025-12-29	19.6㎡	13층	1억 2,500만
2025-11-07	23.1㎡	16층	1억 4,500만
2025-10-01	19.6㎡	9층	1억 2,000만
2025-07-03	19.6㎡	12층	1억 2,900만
2025-05-22	19.6㎡	6층	1억 2,500만
2024-08-25	19.6㎡	5층	1억 2,700만
2024-07-18	23.1㎡	16층	1억 4,900만