도련신일해피트리(도시형) 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 도련일동
도련신일해피트리(도시형)는 제주시 도련일동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 56%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도련신일해피트리(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 도련초등학교 (도련초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 오현중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도련신일해피트리(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 56%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도련신일해피트리(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.06.13
- 연면적
- 12,469㎡
- 건축면적
- 4,312㎡
- 대지면적
- 21,618㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도련신일해피트리(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 63.95/76.02 | 3억 2,520만 | 2억 2,340만 |
전용 63.95~63.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 63.95㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 2,520만원(평당 약 1,414만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,340만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
도련신일해피트리(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 63.9548㎡ | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2025-11-17 | 63.9548㎡ | 4층 | 3억 3,500만 |
| 2025-11-08 | 63.9548㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2025-08-09 | 63.9548㎡ | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2025-07-13 | 63.9548㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2025-05-23 | 63.9548㎡ | 3층 | 3억 4,500만 |
| 2025-03-06 | 63.9548㎡ | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2024-12-19 | 63.9548㎡ | 1층 | 3억 1,500만 |
| 2024-12-18 | 63.9548㎡ | 4층 | 3억 5,500만 |
| 2024-11-04 | 63.9548㎡ | 4층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도련일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제주삼화사랑으로부영8차 | 1,725만 |
| 2 | 제주삼화사랑으로부영7차 | 1,704만 |
| 3 | 제주삼화사랑으로부영6차 | 1,601만 |
| 4 | 도련 영도갤럭시타운 | 1,284만 |
| 5 | 아르미아 | 1,248만 |
도련신일해피트리(도시형) 배정 학군
초등학교 · 도련초통학구역
- 도련초등학교
중학교 · 제주시1학교군(동부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
- 오현중학교 특목·자사고 3.35%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.