동성4차 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 591

중랑구 시세·학군 →신내동 시세·학군 →

동성4차는 중랑구 신내동에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 312%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동성4차 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동성4차 AI 분석

교통 - 지하철: 신내역역 (경춘선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울신현초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 신현중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 신현고등학교 (410m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4525m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐신내 (66m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (230m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (685m) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (941m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.9km, 광운대역(GTX) 3.6km, 별내역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울신현초등학교 (서울신현초통학구역) - 서울중화초등학교 (서울중화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동성4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
478세대
동수
4개동
준공
1997
용적률
312%
건폐율
19%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동성4차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층 · 지하 3층
연면적
57,471㎡
건축면적
2,847㎡
대지면적
14,393㎡
401동 21층404동 18층402동 23층403동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

동성4차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
6446.44/64.865억2억 4,358만
8259.4/82.975억 4,166만3억 4,357만
10784.08/107.686억 8,500만4억
158129.37/158.17억 9,266만4억 9,000만

전용 46.44~129.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 2,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

동성4차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-3048평15층8억 4,500만
2026-06-2520평20층5억
2026-06-2325평11층6억 2,000만
2026-05-2333평3층6억 5,000만
2026-05-1148평3층8억 500만
2026-04-1825평16층4억 8,700만
2026-04-1525평13층5억 4,800만
2026-04-1348평7층7억 2,800만
2026-04-1033평10층7억 2,000만
2026-04-1025평23층5억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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