매화마을주공4단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동 211
매화마을주공4단지는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 643세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 133%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매화마을주공4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 중탑초등학교 (중탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매화마을주공4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 643세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 133%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 133%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매화마을주공4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
403동 15층402동 10층406동 15층407동 15층근로복지관 2층405동 15층404동 10층401동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
매화마을주공4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 50.3~51.1㎡ / 전용 35.3~36.0㎡ | 35.64/50.69 | 6억 8,577만 | 2억 8,468만 |
| 57 | 41.85/57.53 | 7억 7,660만 | 2억 8,486만 |
전용 35.64~41.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 41.85㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7억 7,660만원(평당 약 4,568만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,486만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
매화마을주공4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 17평 | 14층 | 8억 3,500만 |
| 2026-07-01 | 15평 | 3층 | 7억 1,800만 |
| 2026-07-01 | 15평 | 2층 | 7억 4,500만 |
| 2026-06-06 | 15평 | 3층 | 6억 4,500만 |
| 2026-05-29 | 17평 | 12층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 15평 | 2층 | 6억 4,500만 |
| 2026-05-26 | 17평 | 13층 | 7억 7,500만 |
| 2026-05-07 | 15평 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 15평 | 8층 | 6억 9,400만 |
| 2026-05-06 | 15평 | 9층 | 6억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가