e편한세상시민공원1단지 시세·실거래가

부산시 부산진구 전포동 927

e편한세상시민공원1단지는 부산진구 전포동에 위치한 1,286세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 286%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상시민공원1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성전초등학교 (성전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상시민공원1단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,286세대
동수: 14개동
준공: 2023년
용적률: 286%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상시민공원1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2023.12.27
연면적: 1,925,893㎡
건축면적: 8,636㎡
대지면적: 46,771㎡

101동 23층110동 15층111동 32층112동 34층113동 31층114동 20층102동 35층103동 33층104동 16층105동 35층106동 35층107동 35층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상시민공원1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.2~82.2㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/81.73	6억 3,616만	3억 5,615만
100B	74.66/100.58	6억 7,000만	3억 8,250만
101A	74.51/101.01	6억 6,000만	4억
114E	84.7/114.02	7억 3,500만	3억 5,000만
공급 114.8~115.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.98/115.11	7억 4,880만	4억 2,703만
133A	99.83/133.75	8억 1,500만	5억 5,000만
134B	99.81/134.48	8억 5,500만	6억
공급 144.5~145.1㎡ / 전용 107.9㎡	107.86/144.77	9억 2,750만	4억 6,950만

전용 59.98~107.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,162만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

e편한세상시민공원1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	35평	25층	7억 8,000만
2026-07-18	35평	1층	7억
2026-07-17	25평	31층	6억 7,400만
2026-07-11	25평	29층	6억 7,800만
2026-07-10	35평	22층	7억 8,000만
2026-07-09	35평	23층	7억 4,700만
2026-07-06	35평	3층	7억 3,500만
2026-07-05	44평	13층	9억 5,000만
2026-07-04	25평	17층	6억 3,000만
2026-07-02	25평	4층	6억 5,800만