e편한세상시민공원1단지 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 전포동 927
e편한세상시민공원1단지는 부산진구 전포동에 위치한 1,286세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 286%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상시민공원1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 성전초등학교 (성전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상시민공원1단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,286세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상시민공원1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2023.12.27
- 연면적
- 1,925,893㎡
- 건축면적
- 8,636㎡
- 대지면적
- 46,771㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상시민공원1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~82.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/81.73 | 6억 4,968만 | 3억 7,107만 |
| 100B | 74.66/100.58 | 6억 7,400만 | 4억 |
| 101A | 74.51/101.01 | 6억 6,500만 | 4억 |
| 114E | 84.7/114.02 | 7억 3,500만 | 4억 8,000만 |
| 공급 114.8~115.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.98/115.11 | 7억 5,404만 | 4억 4,367만 |
| 133A | 99.83/133.75 | 8억 1,500만 | 5억 5,000만 |
| 134B | 99.81/134.48 | 8억 7,000만 | 6억 |
| 공급 144.5~145.1㎡ / 전용 107.9㎡ | 107.86/144.77 | 9억 2,750만 | 4억 7,200만 |
전용 59.98~107.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,162만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상시민공원1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 31평 | 7층 | 6억 8,500만 |
| 2026-09-12 | 35평 | 3층 | 7억 5,400만 |
| 2026-09-08 | 35평 | 18층 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 19층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 8층 | 6억 5,800만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-27 | 35평 | 13층 | 7억 9,700만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 23층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 25층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-11 | 30평 | 18층 | 6억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상시민공원1단지 (이 단지) | 2,252만 |
| 2 | 서면아이파크2단지 | 2,246만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 2,040만 |
| 4 | e편한세상시민공원2단지 | 1,729만 |
| 5 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,560만 |
e편한세상시민공원1단지 배정 학군
초등학교 · 성전초통학구역
- 성전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.