보람더하임 시세·실거래가

부산광역시 서구 서대신동2가

보람더하임은 서구 서대신동2가에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 661%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보람더하임 AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보람더하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 56세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 661%
건폐율: 67%

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보람더하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2005.12.09
연면적: 35,372㎡
건축면적: 2,568㎡
대지면적: 3,818㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보람더하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	32.56/60.47	8,200만	6,920만

전용 32.56~32.56㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 32.56㎡(18평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 456만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,920만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보람더하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	32.563㎡	7층	9,000만
2026-04-03	32.563㎡	4층	8,000만
2026-03-10	32.563㎡	12층	8,400만
2026-01-31	32.563㎡	8층	8,500만
2025-10-14	32.563㎡	7층	8,300만
2025-07-17	32.563㎡	15층	7,600만
2025-02-13	32.563㎡	13층	8,700만
2023-04-20	32.563㎡	3층	8,000만