예가풍경채(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 개포동
예가풍경채(도시형)는 강남구 개포동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
예가풍경채(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울포이초등학교 (서울포이초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예가풍경채(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예가풍경채(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2019.02.13
- 연면적
- 526㎡
- 건축면적
- 158㎡
- 대지면적
- 265㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예가풍경채(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 27.7/33.14 | 5억 166만 | 2억 8,756만 |
| 35B | 29.6/35.41 | 5억 9,500만 | 3억 2,766만 |
| 19평 | 52.96/63.35 | - | 3억 9,666만 |
전용 27.7~52.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.6㎡(11평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 5,409만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,766만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
예가풍경채(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 27.15㎡ | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2025-07-29 | 29.6㎡ | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2025-03-22 | 27.04㎡ | 3층 | 4억 9,500만 |
| 2024-10-04 | 27.04㎡ | 3층 | 4억 8,500만 |
| 2023-10-13 | 53.32㎡ | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2023-04-22 | 27.15㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개포동 평당가 상위 단지
예가풍경채(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울포이초통학구역
- 서울포이초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.