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도화올레오빌 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 도화동
도화올레오빌은 미추홀구 도화동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도화올레오빌 AI 분석
배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도화올레오빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도화올레오빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2013.05.03
- 연면적
- 2,691㎡
- 건축면적
- 385㎡
- 대지면적
- 661㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도화올레오빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 51.18/62.93 | 1억 2,600만 | - |
| 66C | 54.15/66.1 | - | - |
| 70 | 57.82/70.78 | - | - |
| 76A | 61.49/76.22 | - | - |
| 77B | 63.1/77.83 | - | - |
| 25평 | 68.08/83.26 | - | - |
| 88 | 73.13/88.76 | - | 1억 4,200만 |
전용 51.18~73.13㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 51.18㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 2,600만원(평당 약 663만원)입니다.
도화올레오빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 51.15㎡ | 9층 | 1억 2,500만 |
| 2024-12-21 | 51.15㎡ | 9층 | 1억 2,700만 |
| 2023-11-25 | 68.72㎡ | 7층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵인천스카이타워1단지(주상복합) | 1,610만 |
| 2 | 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) | 1,567만 |
| 3 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,481만 |
| 4 | e편한세상도화6-2단지 | 1,459만 |
| 5 | 도화서희스타힐스 | 1,298만 |
도화올레오빌 배정 학군
초등학교 · 인천도화초통학구역
- 인천도화초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.