삼성1차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 810-3
삼성1차는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 216%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성1차 AI 분석
배정 초등학교 - 매탄초등학교 (매탄초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.10.27
- 연면적
- 73,368㎡주거동 기준
- 건축면적
- 4,789㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 44.45/62.29 | 2억 7,233만 | 1억 9,200만 |
| 75 | 55.16/75.6 | 3억 838만 | 2억 2,256만 |
| 91 | 67.13/91.94 | 3억 6,235만 | 2억 7,000만 |
| 111 | 84.6/111.43 | 4억 5,500만 | 2억 8,050만 |
전용 44.45~84.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,500만원(평당 약 1,338만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,050만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
삼성1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 28평 | 15층 | 3억 4,500만 |
| 2026-10-08 | 23평 | 2층 | 3억 2,800만 |
| 2026-10-03 | 28평 | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-19 | 23평 | 9층 | 3억 |
| 2026-09-19 | 23평 | 2층 | 3억 |
| 2026-09-18 | 23평 | 9층 | 3억 2,500만 |
| 2026-09-11 | 19평 | 15층 | 2억 8,800만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026-09-03 | 19평 | 1층 | 2억 6,700만 |
| 2026-08-27 | 23평 | 10층 | 3억 3,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매탄동 평당가 상위 단지
삼성1차 배정 학군
초등학교 · 매탄초통학구역
- 매탄초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.