매탄주공4단지 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 897
매탄주공4단지는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 재건축·주상복합입니다. 1985년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 73%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매탄주공4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 동수원초등학교 (동수원초통학구역) - 매여울초등학교 (매여울초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매탄주공4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 1,200세대
- 동수
- 32개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 73%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 73%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매탄주공4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 45.72/51.12 | 6억 5,290만 | - |
| 52 | 46.8/52.2 | 6억 7,575만 | - |
| 57 | 51.93/57.33 | 6억 9,500만 | - |
| 공급 58.5~59.2㎡ / 전용 53.1~53.9㎡ | 53.48/58.86 | 7억 253만 | - |
| 67 | 61.77/67.93 | - | - |
전용 45.72~61.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 53.48㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7억 253만원(평당 약 3,903만원)입니다.
매탄주공4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 15평 | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2024-10-01 | 18평 | 3층 | 6억 5,300만 |
| 2024-09-30 | 15평 | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2024-09-13 | 16평 | 2층 | 6억 8,500만 |
| 2024-09-10 | 15평 | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2024-09-09 | 17평 | 4층 | 7억 |
| 2024-08-21 | 17평 | 5층 | 7억 |
| 2024-08-21 | 18평 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2024-08-14 | 16평 | 2층 | 6억 4,800만 |
| 2024-08-08 | 15평 | 5층 | 6억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매탄동 평당가 상위 단지
매탄주공4단지 배정 학군
초등학교 · 매여울초통학구역, 동수원초통학구역
- 동수원초등학교
- 매여울초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.