경희궁자이4단지 시세·실거래가
서울특별시 종로구 교북동
경희궁자이4단지는 종로구 교북동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 444%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
경희궁자이4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서울독립문초등학교 (서울독립문초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경희궁자이4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 444%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
경희궁자이4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2017.06.29
- 연면적
- 34,646㎡
- 건축면적
- 2,155㎡
- 대지면적
- 4,407㎡
상가동 2층오피스텔동 5층401동 19층402동 19층403동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
경희궁자이4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21평 | 25.77/69.98 | 3억 3,500만 | 2억 9,758만 |
| 23평 | 27.61/77.11 | 3억 6,000만 | 2억 6,390만 |
| 85 | 31.74/85.51 | - | 3억 5,265만 |
| 108 | 39.21/108.23 | 6억 7,000만 | 5억 2,500만 |
전용 25.77~39.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 39.21㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 7,000만원(평당 약 2,030만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
경희궁자이4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 39.2146㎡ | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-22 | 39.2146㎡ | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2026-02-19 | 25.6553㎡ | 2층 | 3억 2,500만 |
| 2026-02-14 | 25.6553㎡ | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026-01-24 | 25.6553㎡ | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2025-11-01 | 25.9097㎡ | 4층 | 3억 5,700만 |
| 2025-10-27 | 25.6553㎡ | 2층 | 3억 2,500만 |
| 2025-10-24 | 27.6198㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2025-10-24 | 25.6553㎡ | 4층 | 3억 3,600만 |
| 2025-07-24 | 25.9097㎡ | 2층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가