동읍다숲 시세·실거래가
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리
동읍다숲은 창원시 의창구 동읍 용잠리에 위치한 51세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 351%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동읍다숲 AI 분석
배정 초등학교 - 소답초등학교 (소답초통학구역) - 신방초등학교 (신방초통학구역) 배정 중학교 - 창덕중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동읍다숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 351%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동읍다숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2016.09.02
- 연면적
- 16,167㎡
- 건축면적
- 980㎡
- 대지면적
- 3,948㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동읍다숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 50.85/86.36 | 9,000만 | 9,250만 |
전용 50.85~50.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 50.85㎡(26평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 346만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,250만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동읍다숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 50.85㎡ | 17층 | 9,000만 |
| 2026-02-21 | 50.85㎡ | 9층 | 9,500만 |
| 2025-05-17 | 50.85㎡ | 14층 | 1억 |
| 2024-01-10 | 50.85㎡ | 11층 | 1억 800만 |
| 2023-07-29 | 50.85㎡ | 16층 | 1억 100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동읍 용잠리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동읍다숲(주상복합) | 717만 |
| 2 | 보광드림빌(주상복합) | 533만 |
| 3 | 창원1차비룡벨로스텔라(도시형) | 502만 |
| 4 | 창원2차비룡벨로스텔라(도시형) | 475만 |
| 5 | 신우한빛타운 | 355만 |
동읍다숲 배정 학군
초등학교 · 소답초통학구역, 신방초통학구역
- 소답초등학교
- 신방초등학교
중학교 · 창덕중학구
- 창덕중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.